Когда дешевле покупать участок или дом?
— В какое время года можно купить участок или дом дешевле? И какие прогнозы вы можете дать на весну этого года — имею в виду цены? — купить участок на Новорижском шоссе
image
На рынке загородной недвижимости существуют свои тенденции и правила: пик продаж приходится на весенне-летний период. Людям хочется больше времени проводить на свежем воздухе, вдали от городской суеты, поэтому их интерес к покупке загородного участка в это время возрастает. Кроме того, дни становятся длиннее, погода лучше, дороги чище. Можно хорошо рассмотреть все достоинства и недостатки земельного участка, оценить рельеф и качество почвы, ознакомиться с инфраструктурой поселка (дорогами, освещением, охраной и т. п.) и его окрестностями, а также увидеть будущих соседей.
Продавцы земли это отлично понимают, и вместе со спросом растет и цена предложения.
Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом
Инструкция: как купить дачу с землей?
Поэтому, если человек серьезно настроен на покупку, но не располагает необходимой суммой, мой совет — отложить заключение сделки на конец года, а весной и летом подобрать и зафиксировать для себя наиболее интересные варианты. Поздней осенью интерес к дачным участкам, как правило, угасает, и продающая сторона идет на уступки: снижает цены, запускает стимулирующие к покупке акции, праздничные скидки и бонусы. Поэтому в это время можно приобрести участок, сэкономив 15-20% от его обычной цены.
В Подмосковье самыми актуальными для покупателей являются предложения о покупке дачных участков площадью в 10-12 соток в 50-100 км от Москвы. Резких колебаний в их цене этой весной не предвидится. Стоимость сохранится на своем привычном уровне: 2-3 млн рублей, включая базовый набор коммуникаций (за исключением газа), а также услуг по сопровождению и оформлению сделки.
Но если говорить о строительстве дома, следующем этапе после покупки земли, то большинство из тех, кто приобретет участок в текущем году за счет практически всех своих свободных денежных средств, будут вынуждены отложить строительство дома до лучших времен, так как возведение дома потребует дополнительных вложений. Для многих строительство будет не по карману, как и нынешние предложения по кредитам под 20-25% годовых.
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Загородный дом или квартира?
Что выгоднее – снимать, строить или покупать дачу?
Можно ли прописаться в доме в СНТ?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.